1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
豊島区
133.3万円/㎡
前年比+76.2%
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グランドメゾン上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分
1991年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
9,135万円
108.7万円/㎡
6,308
8,192
10,077
11,961
AI査定結果
推定相場価格
9,135万円
108.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,192万円〜10,077万円
97.5万円/㎡〜120.0万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月4日
グランドメゾン上池袋
9,880万円（117.6万円/㎡）/ 2階 / 84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 9,880万円 | 117.6万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/12 | 8,680万円 | 88.3万円 | 10階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 9,280万円 | 94.5万円 | 10階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 8,990万円 | 107.0万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 4,480万円 | 79.5万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 8,990万円 | 91.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 4,480万円 | 84.6万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 4,980万円 | 88.3万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 9,390万円 | 95.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,980万円 | 94.0万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 9,690万円 | 98.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 9,680万円 | 98.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 6,900万円 | 70.2万円 | 3階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 9,490万円 | 96.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 6,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 6,380万円 | 72.7万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/01/25 | 6,680万円 | 76.1万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 6,400万円 | 65.1万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 6,680万円 | 76.1万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/11/17 | 6,980万円 | 79.5万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は107.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 9,880万円 | 117.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/01 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 6,280万円 | 97.7万円 | 64.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/07 | 要町ハイム 豊島区要町二丁目 | 千川駅5分 | 7,199万円 | 105.4万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 10階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/04 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/07 | 池袋西ハイム 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 9,990万円 | 135.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/19 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 8,580万円 | 131.4万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/23 | コート・アドヴァンス 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅6分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ライフェリア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | 朝日ラ・パリオ目白 豊島区目白四丁目 | 目白駅12分 | 7,380万円 | 110.9万円 | 66.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/15 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 7,490万円 | 112.6万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/01 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 5,990万円 | 89.5万円 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,480万円 | 111.8万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/10 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 9,998万円 | 102.5万円 | 97.55㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2023/07/12 | グッドストック目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅3分 | 10,500万円 | 107.6万円 | 97.6㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/02 | ワコーレ目白 豊島区南池袋一丁目 | 目白駅7分 | 7,480万円 | 108.4万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズシティ池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅10分 | 9,198万円 | 130.0万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 7,800万円 | 89.3万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/28 | ストーク目白ウエステリア 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 12,700万円 | 134.0万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/28 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 8,490万円 | 115.4万円 | 73.54㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ロイヤルパーク高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,580万円 | 92.6万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/28 | 北大塚12共同ビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 9,600万円 | 133.3万円 | 72㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/25 | マイキャッスル目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランレーブ目白東 豊島区雑司が谷一丁目 | 東池袋駅7分 | 6,980万円 | 95.4万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/13 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,480万円 | 93.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 8,950万円 | 97.0万円 | 92.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、豊島区では76.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は豊島区の平均と比較して11.8%割安です。
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